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一昔前には、土地を持っていることは大きな財産だと言われていました。
実際に現在も大きな財産に変わりはありませんが、持っているだけでは『固定資産税』が発生してしまうため、土地を利用しなければ、ただ税金を払うだけになってしまいます。 |
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マンション・アパート経営のメリット
- 安定した収入
マンションやアパート経営は、入居者を確保できれば、後は家賃という形で安定した収入を得ることが出来ます。
- 税制上の優遇措置
固定資産税や相続税、さらに所得税に至るまで、さまざまな優遇措置が受けられます。
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- どのぐらいの規模にするか
- 建物のデザイン（間取り）
- 建物に対する投資資金
- 相続評価の対比
- その他
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- 周辺地域の利便性
- 周辺地域の入居状況
- 入居者の年齢層
- ターゲットに合わせたデザイン
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- パース図・図面による建物のご提案
もちろん所有している土地にただマンションやアパートを建てれば安定した収入が得られるかと言ったらそういうわけではありません。
周辺の立地条件や周辺地域の年齢層、入居者（ターゲット）などを見極めなければいけません。
そして、入居者に合わせた間取り・住まいづくりが必要になってきます。
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このような調査や家づくりは専門的な知識が無いと難しく、経営自体も失敗してしまう可能性が十分に考えられます。
そのため当社では、ご提案から経営方法までお客様の
サポートをさせていただきます。
まずは、お客様の土地状況とご要望をお聞かせ下さい。 |
当社では図面や損益計算によるシミュレーションを
いたします。 |
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- 経営で得た収入でマイホームを建てる
マンション経営が安定していると、収入も安定して入ってきます。
そこで、経営で得た収入をもとにご自分の家も新築にする事が可能になってきます。
また、新築ではなくリフォーム資金としても利用出来ます。
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